Casa/Casa indipendente in Via Alfano Primo 22, Posillipo

875.000 €

**Casa Indipendente in Vendita a Napoli nel quartiere Posillipo**

Scopri questa affascinante casa indipendente su due livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un tocco di natura.
Al piano terra, troverai un ampio terrazzo/giardino con accesso indipendente da cancello pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto. Lo spazio esterno vivibile è pavimentato e arricchito da aiuole e alberi. Una scala posta nel terrazzo/giardino porta ad uno spazioso terrazzo di copertura di circa 90 mq. pavimentato e ringhierato con affacci nel verde, ottimo come solarium.
All'interno, l'ambiente living con camino ha due aperture sul giardino e offre un'atmosfera accogliente, mentre la cucina separata che affaccia sempre sul giardino, è perfetta per chi ama cucinare. Il disimpegno conduce ad una lavanderia e ad un bagno padronale posto di fronte alla camera matrimoniale, garantendo praticità e funzionalità. La camera matrimoniale è dotata di un comodo spogliatoio che aggiunge un tocco di lusso e comfort.

Al piano sottostante, un appartamento separato, attualmente con accesso da scala esterna, offre un ulteriore spazio abitativo. Qui troverai un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. È possibile ripristinare il collegamento interno tra i due livelli per creare un'unica grande abitazione.

Con una superficie commerciale di oltre 220 m² e una calpestabile di 165 m², questa casa offre ampi spazi per ogni esigenza. Dispone di 5 locali, 3 bagni, un giardino, una terrazza e un balcone.
La villetta è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, infissi nuovi a doppio vetro camera, napoletane blindate. L'orientamento nord-sud garantisce una buona esposizione alla luce naturale.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa indipendente che combina comfort, funzionalità e un tocco di natura. Visualizza il video pubblicato in annuncio e utilizza il VIRTUAL TOUR per una prima visita virtuale.
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5 Loc.
3 Bagni
232m²

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Appartamento in Via Ortensio s.n.c., Chiaia-Mergellina

1.450.000 € Ref. Ortensio

In Via Ortensio adiac. Via Stazio, in ottimo condominio custodito, con servizio di portierato e guardiania, vendesi appartamento al primo piano con ascensore con accesso indipendente anche da cancello pedonale su strada. L'immobile è circondato da un ampio terrazzo/giardino pavimentato e con aiuole, ha vista sul Vesuvio e golfo di Napoli dalle due aperture del salone, tutti gli affacci danno sull'ampio terrazzo attrezzato e dotato di una costruzione per attrezzi condonata. L'appartamento si compone di un vano di ingresso e un salone di rappresentanza
collegato all'ampia cucina abitabile attraverso una porta, di fronte alla cucina, in disimpegno vi è un comodo ripostiglio e dalla cucina si accede a camera e bagno di servizio, un corridoio disimpegna la zona notte dotata di tre camere da letto, la padronale con comoda cabina armadi e una delle camere con porta di separazione, che accede ad un disimpegno con armadi a muro e bagno privato con grande finestra, rendendola riservata rispetto al resto della casa, vi è poi il bagno padronale, sempre finestrato. L'immobile è in buone condizioni, vi è marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, ha ottimi infissi e rifiniture pregiate.
Vi è infine la possibilità di acquistare un comodo box auto posto nel cortile condominiale protetto, con serranda elettrica, che può ospitare due auto e scooter.
Attualmente l'appartamento è affittato a conduttore referenziato con regolare contratto concordato a cedolare secca in scadenza a luglio 2026.

6 Loc.
3 Bagni
218m²

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Appartamento in Via Posillipo, Posillipo

1.500.000 € Ref. Posillipo

Sulla collina di Posillipo in prossimità del mare, scopri questo magnifico appartamento situato in un contesto esclusivo e riservato, perfetto per chi cerca una dimora di prestigio riservata ma non distante da tutte le comodità.
Con una triplice esposizione e una superficie di 215 mq, questo immobile al quinto piano, non ultimo, ha una vista super panoramica che ti lascerà senza fiato.

L'ampia balconata del salone ed il balcone della camera padronale sono ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento dispone di un salone quadruplo con un'ampia superficie a vetro, due camere da letto di cui quella padronale con balcone vista Capri, in caso di necessità si possono facilmente trasformare due dei quattro vani del salone in altre camere da letto poiché tutte le stanze sono disimpegnate.
I doppi servizi con finestra e l'ampia cucina con ingresso secondario completano la zona giorno.
La proprietà include anche una camera e bagno per la governante, oltre a lavori di falegnameria di grandissimo pregio e parquet in tutta la casa.
È necessaria una manutenzione ordinaria e la ristrutturazione degli impianti, oltre alla sostituzione degli infissi.
Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile dispone di una cantina, un posto auto a rotazione nel cortile e liberi nel viale di accesso.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa, un gioiello unico nel suo genere!
Prezzo richiesto: € 1.550. 000 per l'appartamento con cantina, condominio € 250 al mese oltre quota riscaldamento nei mesi invernali.

7 Loc.
3 Bagni
230m²

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Attico in Via Alessandro Manzoni 209, Posillipo

1.450.000 €

Vendesi in Via Manzoni nelle immediate adiacenze dell'Ospedale Fatebenefratelli, in pregevole fabbricato costruito in cemento armato, antisismico e totalmente ristrutturato, appartamento panoramico con spazi esterni a livello.
L’immobile si trova la quinto piano ed ultimo piano, servito da ascensore; ha doppio ingresso con porte blindate, salone doppio con ampia finestra e uscita sulla balconata, camera studio, tre grandi camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno con antibagno, cucina abitabile con balcone di 10 mq, camera e bagno di servizio. Tutte le stanze hanno apertura sull’esterno che si sviluppa in una grande balconata di 29 mq. appena rifatta ed una veranda di pari quadratura, l'appartamento gode di una triplice esposizione che lo rende luminoso e soleggiato a tutte le ore della giornata.
Per la sua forma squadrata e per l'esistenza di due porte di ingresso l'immobile si presta ad una divisione in due appartamenti entrambi con ottima esposizione. Completano la proprietà: un terrazzo di copertura di 170 mq. con vista a 360°, che attualmente ha l'accesso dalle scale condominiali ma che facilmente può essere collegabile direttamente con l’appartamento, al piano meno 1 del palazzo un box auto doppio munito di serranda elettrica e infine una spaziosa cantina posta accanto al box.
Il fabbricato è dotato di servizio di portineria intera giornata, con custode che risiede nello stabile, ascensore che dal livello garage porta a casa, facciate in corso di rifacimento totale senza bonus. on port blindate.

7 Loc.
3 Bagni
266m²

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Attico in Via Francesco Petrarca s.n.c., Posillipo

945.000 € Ref. Petrarca

Via F. Petrarca - tratto alto- vendesi in contesto riservato e tranquillo pregevole appartamento su più livelli con terrazzo di copertura il cui accesso è direttamente dalla casa.
L'appartamento è al primo piano nell'ambito di un piccolo condominio e si sviluppa in ingresso, bagno ospiti, salone con attigua cucina, ampio ripostiglio e terrazzino a livello, al primo piano abbiamo tre camere da letto e due servizi, di cui quella padronale con bagno e cabina armadio in camera, al secondo piano terrazzo di copertura panoramico ed attrezzato con passa vivande collegato direttamente alla cucina.

L'immobile ha una doppia esposizione, è in buone condizioni e necessita di sola manutenzione ordinaria è inoltre corredato di riscaldamento autonomo e condominiale, aria condizionata, armadi a muro, posto auto di proprietà, cantina, posti auto -non assegnati- nel viale e nello spazio condominiale dove è presente anche un piccolo e pregevole giardino.
Comproprietà della ex casa del custode, attualmente locata.

Condominio, comprensivo di consumo acqua e riscaldamento €/mese 230,00

VISIONABILE ESCUSIVAMENTE IL MERCOLEDI' TRA LE ORE 11 E 12.30
PER INFO E PRENOTAZIONE VISITE CONTATTARE ILARIA AL NUMERO.

6 Loc.
3 Bagni
200m²

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Appartamento in Via San Pasquale 13, Chiaia-Mergellina

890.000 € Ref. s. pasquale

**Appartamento di Ampia Quadratura in Vendita a Via San Pasquale, Napoli - Primo Piano Alto con Ascensore**

Scopri questo splendido appartamento di 185 m² commerciali (179 m² calpestabili) situato al primo piano alto di un edificio storico del 1936, dotato di ascensore. L'immobile, orientato a sud-est, offre una luminosità eccezionale e una disposizione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi ambienti.

Il salone di rappresentanza con camino, dotato di tre aperture, è il cuore della casa e offre due uscite su una lunga balconata e un ulteriore balcone con vista su Via San Pasquale. Le due ampie camere da letto matrimoniali e la terza camera garantiscono spazio e comfort. I doppi servizi di cui uno dotato di ampio antibagno, sono un plus che aggiunge praticità alla vita quotidiana.

La grande cucina, completamente arredata ed attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il soggiorno/tinello, il ripostiglio, la lavanderia e la veranda con affaccio interno cortile completano la funzionalità dell'appartamento. L'impianto di riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

Situato vicino alla Villa Comunale e alla metro, l'appartamento gode di una posizione strategica con garage e tutti i negozi e servizi di prima necessità nelle vicinanze.

*L'appartamento è attualmente locato con contratto transitorio concordato a cedolare secca 10% per 12 mesi, a professionista non residente, garantito da contratto di lavoro a tempo indeterminato, buona rendita*.

Le visite sono possibili solo il venerdì tra le 11 e le 13 previo appuntamento.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e confortevole nel cuore di Napoli! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

6 Loc.
2 Bagni
185m²

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